高雄市楠梓區大學二十七街37號2F/14F
2024-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 25.6 萬/坪 × 49.94 坪
權狀坪數49.94 坪
主建物21.61 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.94 坪
└ 主建物 21.61 坪
└ 公設等 28.33 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪49.94 坪
土地坐落 援中段一小段 364 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 26.8
大學二十七街中位 27.8
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 低 4%比大學二十七街中位 低 8%比楠梓區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,280 萬
-5%
2026 年推估1,211 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 29.1 萬/坪總 1,452 萬 2024-03-02 14F/14F 3房1廳2衛 · 49.94 坪 27.1 萬/坪總 1,206 萬 2024-01-25 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.94 坪 24.4 萬/坪總 1,220 萬 2023-09-09 11F/14F 3房1廳2衛 · 49.94 坪 30.1 萬/坪總 1,310 萬 2023-02-21 13F/14F 3房1廳2衛 · 48.92 坪 28.3 萬/坪總 1,230 萬 2023-01-04 3F/14F 3房1廳2衛 · 49.94 坪 24.6 萬/坪總 1,115 萬 2022-12-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 28 萬/坪總 1,220 萬 2022-10-20 2F/14F 3房1廳2衛 · 49.94 坪 24.1 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。