高雄市仁武區慈惠五街98號
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,598 萬 20.3 萬/坪 × 78.63 坪
權狀坪數78.63 坪
主建物76.66 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.63 坪
└ 主建物 76.66 坪
└ 公設等 1.97 坪
土地持分 26.23 坪
0 坪78.63 坪
土地坐落 仁勇段 13-52 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
慈惠五街中位 22.7
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比慈惠五街中位 低 11%比仁武區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,598 萬
+67%
2026 年推估2,663 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,065 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,278 萬
每月月付47,894 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。