高雄市三民區裕誠路58之2號4F/14F
2020-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 16.6 萬/坪 × 26.44 坪
權狀坪數26.44 坪
主建物17.97 坪
公設比23.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.44 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪26.44 坪
土地坐落 鼎泰段 1474-82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.5
裕誠路中位 16
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 1%比裕誠路中位 高 4%比三民區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交440 萬
+42%
2026 年推估624 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2018-01-30 6F/14F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 16.5 萬/坪總 435 萬 2017-10-26 14F/14F 2房1廳1衛 · 26.44 坪 17 萬/坪總 450 萬 2017-02-24 5F/14F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 15.9 萬/坪總 420 萬 2015-09-24 14F/14F 2房2廳2衛 · 26.44 坪 17 萬/坪總 450 萬 2014-02-12 10F/14F 2房1廳1衛 · 26.44 坪 13.5 萬/坪總 358 萬 2013-05-17 5F/14F 2房2廳1衛 · 26.44 坪 12.8 萬/坪總 338 萬 2013-02-27 14F/14F 1房2廳1衛 · 26.44 坪 11.8 萬/坪總 313 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。