高雄市大寮區內厝路265號3F/15F
2023-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 13.4 萬/坪 × 41.95 坪
權狀坪數41.95 坪
主建物27.71 坪
公設比25.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.95 坪
└ 主建物 27.71 坪
└ 公設等 14.24 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪41.95 坪
土地坐落 內湖段 822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 7.2
內厝路中位 7.8
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 86%比內厝路中位 高 72%比大寮區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交560 萬
+10%
2026 年推估614 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 10.5 萬/坪總 438 萬 2022-06-23 3F/15F 4房2廳2衛 · 41.95 坪 8.5 萬/坪總 355 萬 2019-10-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 7.2 萬/坪總 300 萬 2019-01-17 10F/15F 4房2廳2衛 · 41.84 坪 6.5 萬/坪總 270 萬 2014-05-13 14F/15F 5房2廳3衛 · 56.73 坪 7.4 萬/坪總 420 萬 2013-08-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 69.17 坪 4.9 萬/坪總 338 萬 2012-12-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 5 萬/坪總 207 萬 2012-10-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 4.3 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。