高雄市三民區民族一路702之3號14F/23F
2024-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 21.1 萬/坪 × 35.57 坪
權狀坪數35.57 坪
主建物28.64 坪
公設比11.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.57 坪
└ 主建物 28.64 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪35.57 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1656 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 15.2
民族一路中位 18.7
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 39%比民族一路中位 高 13%比三民區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-4%
2026 年推估717 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。