高雄市鳳山區鳳東路569號
2018-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.6 萬/坪 × 37.58 坪
權狀坪數37.58 坪
主建物30.66 坪
公設比12.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.58 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪37.58 坪
土地坐落 竹子腳段 294-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
鳳東路中位 14.7
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比鳳東路中位 低 1%比鳳山區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+59%
2026 年推估874 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。