高雄市新興區東海街181之3號4F/4F
2023-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 20.1 萬/坪 × 19.14 坪
權狀坪數19.14 坪
主建物19.14 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 19.14 坪
└ 主建物 19.14 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪19.14 坪
土地坐落 新興段一小段 1575 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 14.6
東海街中位 21
新興區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 38%比東海街中位 低 4%比新興區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交385 萬
+18%
2026 年推估455 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。