高雄市苓雅區正言路107巷10號
2012-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 7.1 萬/坪 × 88.4 坪
權狀坪數88.4 坪
主建物46.3 坪
公設比45%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 88.4 坪
└ 主建物 46.3 坪
└ 公設等 42.1 坪
土地持分 12.41 坪
0 坪88.4 坪
土地坐落 正德段 447 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
正言路中位 18.2
苓雅區 2012 年中位 13.2
比正言路中位 低 61%比苓雅區 2012 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。