高雄市前鎮區廣西路203號2F/16F
2021-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 457 萬 16 萬/坪 × 28.65 坪
權狀坪數28.65 坪
主建物16.89 坪
公設比35.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.65 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 11.76 坪
0 坪28.65 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.4
廣西路中位 17.6
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 8%比廣西路中位 低 9%比前鎮區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交457 萬
+23%
2026 年推估560 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,697 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房地交易總價內含地上權權利價值137萬元轉讓日期:111.1.4，親屬間轉讓，轉讓金額為457萬元地上權房屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。