高雄市鳳山區東福街22號14F/15F
2022-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 21.6 萬/坪 × 40.2 坪
權狀坪數40.2 坪
主建物17.87 坪
公設比36.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.2 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪40.2 坪
土地坐落 竹子腳段 271-9 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 18.6
東福街中位 18.6
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 16%比東福街中位 高 16%比鳳山區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交870 萬
+15%
2026 年推估1,001 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 29.9 萬/坪總 1,200 萬 2023-05-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 21.9 萬/坪總 880 萬 2022-05-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 22.6 萬/坪總 910 萬 2021-08-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 18.5 萬/坪總 755 萬 2021-07-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 18.6 萬/坪總 746 萬 2021-07-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 19 萬/坪總 754 萬 2021-06-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 16.8 萬/坪總 691 萬 2021-01-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.2 坪 18.1 萬/坪總 734 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。