高雄市仁武區北屋北街99號15F/15F
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 18.9 萬/坪 × 55.41 坪
權狀坪數55.41 坪
主建物27.73 坪
公設比35.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.41 坪
└ 主建物 27.73 坪
└ 公設等 27.68 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪55.41 坪
土地坐落 八卦段 39 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,088 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價908 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 17.2
北屋北街中位 21.5
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 10%比北屋北街中位 低 12%比仁武區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,088 萬
+37%
2026 年推估1,486 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-01 1F/15F 4房2廳2衛 · 55.41 坪 30.5 萬/坪總 1,644 萬 2021-10-02 2F/15F 4房2廳2衛 · 55.41 坪 20.7 萬/坪總 1,172 萬 2021-07-23 3F/15F 4房2廳2衛 · 55.41 坪 18.6 萬/坪總 1,060 萬 2021-07-18 4F/15F 4房2廳2衛 · 55.41 坪 18.6 萬/坪總 1,070 萬 2021-05-06 10F/15F 4房2廳2衛 · 55.41 坪 18.9 萬/坪總 1,088 萬 2021-04-03 12F/15F 4房2廳2衛 · 55.41 坪 18.1 萬/坪總 1,037 萬 2021-03-19 5F/15F 4房2廳2衛 · 55.41 坪 17.2 萬/坪總 1,006 萬 2021-03-15 7F/15F 4房2廳2衛 · 55.41 坪 17.2 萬/坪總 993 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。