高雄市鼓山區馬卡道路349號10F/14F
2015-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 22 萬/坪 × 64.72 坪
權狀坪數64.72 坪
主建物34.25 坪
公設比39%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 64.72 坪
└ 主建物 34.25 坪
└ 公設等 30.47 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪64.72 坪
土地坐落 青海段 150 地號
價格拆解
成交總價1,425 萬
扣車位後房價1,425 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
馬卡道路中位 27.9
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比馬卡道路中位 低 21%比鼓山區 2015 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。