高雄市鳳山區文化西路160巷26弄21號12F/15F
2026-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 20.9 萬/坪 × 43.05 坪
權狀坪數43.05 坪
主建物26.49 坪
公設比31.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 43.05 坪
└ 主建物 26.49 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 7 坪
0 坪43.05 坪
價格拆解
成交總價898 萬
扣車位後房價898 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 11.5
文化西路中位 17.7
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 82%比文化西路中位 高 18%比鳳山區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。