高雄市左營區果峰街47巷6號12F/12F
2019-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 9.5 萬/坪 × 32.97 坪
權狀坪數32.97 坪
主建物25.09 坪
公設比13.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.97 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪32.97 坪
土地坐落 果貿段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 10.5
果峰街中位 12.7
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 10%比果峰街中位 低 25%比左營區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交312 萬
+58%
2026 年推估492 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-02-09 12F/12F 3房1廳2衛 · 32.97 坪 11.6 萬/坪總 382 萬 2021-01-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 32.97 坪 4.6 萬/坪總 151 萬 2020-07-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 32.97 坪 11.6 萬/坪總 382 萬 2019-02-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 32.97 坪 10.5 萬/坪總 347 萬 2015-06-03 10F/12F 3房2廳2衛 · 32.97 坪 9.3 萬/坪總 306 萬 2014-12-31 11F/12F 3房2廳2衛 · 32.97 坪 0.3 萬/坪總 10 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。