高雄市鼓山區河西一路1305號13F/14F
2017-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 21.8 萬/坪 × 79.01 坪
權狀坪數79.01 坪
主建物33.06 坪
公設比51%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 79.01 坪
└ 主建物 33.06 坪
└ 公設等 45.95 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪79.01 坪
土地坐落 青海段 442 地號
價格拆解
成交總價1,725 萬
扣車位後房價1,725 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 22.2
河西一路中位 24.2
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 2%比河西一路中位 低 10%比鼓山區 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。