高雄市前鎮區一心二路32巷1弄5號10F/12F
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 13.2 萬/坪 × 28.01 坪
權狀坪數28.01 坪
主建物20.6 坪
公設比18.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.01 坪
└ 主建物 20.6 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪28.01 坪
土地坐落 愛群段 718 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
一心二路中位 22.6
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比一心二路中位 低 42%比前鎮區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交370 萬
+32%
2026 年推估487 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。