高雄市湖內區正義一路6號5F/10F
2023-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 21.3 萬/坪 × 40.98 坪
權狀坪數40.98 坪
主建物23.1 坪
公設比31.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.98 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 17.88 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪40.98 坪
土地坐落 正義段 1490 地號
價格拆解
成交總價938 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價783 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.5
正義一路中位 7.8
湖內區 2023 年中位 19.2
比本棟中位 低 1%比正義一路中位 高 173%比湖內區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交938 萬
+5%
2026 年推估985 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,467 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-04 2F/10F 2房1廳1衛 · 25.17 坪 21.5 萬/坪總 540 萬 2023-10-23 4F/10F 3房2廳2衛 · 40.96 坪 21.2 萬/坪總 935 萬 2023-09-03 2F/10F 2房1廳1衛 · 29.1 坪 21.7 萬/坪總 695 萬 2023-08-22 9F/10F 2房1廳1衛 · 29.1 坪 23.3 萬/坪總 735 萬 2023-08-13 5F/10F 2房1廳1衛 · 29.1 坪 21.5 萬/坪總 675 萬 2023-08-11 9F/10F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 22.2 萬/坪總 970 萬 2023-06-01 6F/10F 3房2廳2衛 · 40.98 坪 21.8 萬/坪總 955 萬 2023-04-23 5F/10F 3房2廳2衛 · 40.96 坪 21.5 萬/坪總 928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。