高雄市苓雅區福安路35巷6號3F/14F
2018-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 12.8 萬/坪 × 55.49 坪
權狀坪數55.49 坪
主建物33.62 坪
公設比32.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 55.49 坪
└ 主建物 33.62 坪
└ 公設等 21.87 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪55.49 坪
土地坐落 福河段 1413 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.1
福安路中位 23.4
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 2%比福安路中位 低 45%比苓雅區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交710 萬
+44%
2026 年推估1,020 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。