高雄市鳥松區昌隆街78巷9號
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 14.1 萬/坪 × 91.93 坪
權狀坪數91.93 坪
主建物70.99 坪
公設比9.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 91.93 坪
└ 主建物 70.99 坪
└ 公設等 20.94 坪
土地持分 38.88 坪
0 坪91.93 坪
土地坐落 林內段 488-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
昌隆街中位 18.2
鳥松區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比昌隆街中位 低 23%比鳥松區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+14%
2026 年推估1,487 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地、一樓後方其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。