高雄市鼓山區葆禎路239巷4號
2020-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 27.6 萬/坪 × 15.59 坪
權狀坪數15.59 坪
主建物15.59 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 15.59 坪
└ 主建物 15.59 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪15.59 坪
土地坐落 內惟段一小段 969 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 38.5
葆禎路中位 22.2
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 低 28%比葆禎路中位 高 24%比鼓山區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+45%
2026 年推估623 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：現況交屋.屋主不負物之瑕疵擔保責任
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。