高雄市左營區民族一路1016之11號8F/15F
2021-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 17.5 萬/坪 × 30.85 坪
權狀坪數30.85 坪
主建物15.78 坪
公設比31.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 30.85 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 15.07 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪30.85 坪
土地坐落 菜公段六小段 1103 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18
民族一路中位 17.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 3%比民族一路中位 高 0%比左營區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+28%
2026 年推估691 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-08 13F/15F 2房2廳1衛 · 30.85 坪 30.8 萬/坪總 950 萬 2024-05-03 6F/15F 2房1廳1衛 · 26.16 坪 32 萬/坪總 838 萬 2021-12-04 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.16 坪 20.7 萬/坪總 542 萬 2021-09-28 9F/15F 2房1廳1衛 · 26.16 坪 19.9 萬/坪總 520 萬 2020-03-06 7F/15F 2房2廳1衛 · 26.16 坪 19.9 萬/坪總 520 萬 2019-05-30 6F/15F 2房2廳1衛 · 26.16 坪 16.9 萬/坪總 442 萬 2019-01-11 3F/15F 2房2廳2衛 · 26.16 坪 16.1 萬/坪總 420 萬 2016-12-31 14F/15F 2房1廳1衛 · 30.85 坪 19.5 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。