高雄市鳥松區濱湖路319號
2012-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 7 萬/坪 × 92.39 坪
權狀坪數92.39 坪
主建物79.5 坪
公設比6.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 92.39 坪
└ 主建物 79.5 坪
└ 公設等 12.89 坪
土地持分 35.29 坪
0 坪92.39 坪
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 7
濱湖路中位 27.8
鳥松區 2012 年中位 14
比本棟中位 高 0%比濱湖路中位 低 75%比鳥松區 2012 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。