高雄市小港區華山路28號13F/13F
2023-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 29.6 萬/坪 × 38.16 坪
權狀坪數38.16 坪
主建物15.1 坪
公設比37.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.16 坪
└ 主建物 15.1 坪
└ 公設等 23.06 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪38.16 坪
土地坐落 山明段 113 地號
價格拆解
成交總價1,028 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價848 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 27.8
華山路中位 25.2
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 6%比華山路中位 高 17%比小港區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,028 萬
+3%
2026 年推估1,063 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。