高雄市鳥松區明華街19號
2019-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,162 萬 85 萬/坪 × 72.46 坪
權狀坪數72.46 坪
主建物72.05 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 72.46 坪
└ 主建物 72.05 坪
└ 公設等 0.41 坪
土地持分 146.71 坪
0 坪146.71 坪
土地坐落 大華段 868 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 32.9
明華街中位 33.4
鳥松區 2019 年中位 16.1
比本棟中位 高 158%比明華街中位 高 154%比鳥松區 2019 年中位 高 428%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,162 萬
+49%
2026 年推估9,173 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,011 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,232 萬
貸款（8 成）4,930 萬
每月月付184,683 元
30 年總利息1,719 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。