高雄市大樹區久堂路自強巷77號4F/5F
2022-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 20 萬/坪 × 32.75 坪
權狀坪數32.75 坪
主建物17.72 坪
公設比28.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.75 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 15.03 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪32.75 坪
土地坐落 永豐段 870-15 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價635 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價520 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20.2
久堂路自強巷中位 20.6
大樹區 2022 年中位 15.1
比本棟中位 低 1%比久堂路自強巷中位 低 3%比大樹區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交635 萬
+20%
2026 年推估764 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：因變更設計坪數變動。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。