高雄市大寮區民族路256巷21號5F/5F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 9.5 萬/坪 × 16.9 坪
權狀坪數16.9 坪
主建物16.9 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 16.9 坪
└ 主建物 16.9 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪16.9 坪
土地坐落 後庄段 1237 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
民族路中位 14.7
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 35%比大寮區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交160 萬
+35%
2026 年推估215 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附贈冷氣2具流理台1具抽油煙機1具及固定燈飾全部
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。