高雄市小港區沿海一路467號
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,012 萬 13.3 萬/坪 × 76.25 坪
權狀坪數76.25 坪
主建物73.22 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 76.25 坪
└ 主建物 73.22 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪76.25 坪
土地坐落 店鎮段二小段 2850 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
沿海一路中位 13.3
小港區 2023 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比沿海一路中位 高 0%比小港區 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,012 萬
+4%
2026 年推估1,055 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）810 萬
每月月付30,331 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：壹樓空地其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。