高雄市左營區榮德街91號12F/14F
2018-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 14.3 萬/坪 × 34.24 坪
權狀坪數34.24 坪
主建物20.8 坪
公設比35.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.24 坪
└ 主建物 20.8 坪
└ 公設等 13.44 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪34.24 坪
土地坐落 菜公段六小段 1088 地號
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 13
榮德街中位 16.6
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 10%比榮德街中位 低 14%比左營區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交488 萬
+71%
2026 年推估835 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-12 7F/14F 4房2廳2衛 · 41.52 坪 20.2 萬/坪總 838 萬 2021-02-07 7F/14F 4房1廳2衛 · 41.52 坪 14.5 萬/坪總 600 萬 2020-08-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 15.6 萬/坪總 580 萬 2019-04-09 3F/14F 2房1廳1衛 · 23.95 坪 13.6 萬/坪總 325 萬 2018-05-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.02 坪 5.4 萬/坪總 200 萬 2017-02-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 16.1 萬/坪總 600 萬 2016-01-28 7F/14F 4房1廳2衛 · 41.52 坪 13.3 萬/坪總 550 萬 2015-02-04 11F/14F 1房1廳1衛 · 19.44 坪 13 萬/坪總 252 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。