高雄市前金區大同一路272號16F/28F
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 737 萬 24.5 萬/坪 × 30.09 坪
權狀坪數30.09 坪
主建物11.31 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.09 坪
└ 主建物 11.31 坪
└ 公設等 18.78 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪30.09 坪
土地坐落 前金段 93-4 地號
價格拆解
成交總價737 萬
扣車位後房價737 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 26.6
大同一路中位 25.7
前金區 2019 年中位 24.4
比本棟中位 低 8%比大同一路中位 低 5%比前金區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交737 萬
+17%
2026 年推估860 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,089 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 12F/28F 2房1廳1衛 · 24.61 坪 36.2 萬/坪總 890 萬 2024-09-29 13F/28F 2房1廳1衛 · 30.7 坪 35.4 萬/坪總 1,088 萬 2022-11-05 20F/28F 2房2廳1衛 · 22.63 坪 35.4 萬/坪總 800 萬 2021-04-02 8F/28F 2房1廳1衛 · 24.09 坪 28.6 萬/坪總 690 萬 2020-08-15 14F/28F 2房2廳1衛 · 30.57 坪 27.4 萬/坪總 775 萬 2020-02-11 20F/28F 2房1廳1衛 · 22.63 坪 25.6 萬/坪總 580 萬 2018-12-18 16F/28F 2房1廳1衛 · 30.09 坪 24.8 萬/坪總 745 萬 2018-12-18 8F/28F 2房1廳1衛 · 24.09 坪 26.6 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。