高雄市三民區自立一路189號
2022-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,650 萬 43.3 萬/坪 × 61.23 坪
權狀坪數61.23 坪
主建物61.23 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 61.23 坪
└ 主建物 61.23 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪61.23 坪
土地坐落 三塊厝段 1333-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
自立一路中位 25.8
三民區 2022 年中位 22.4
比自立一路中位 高 68%比三民區 2022 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,650 萬
+23%
2026 年推估3,269 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推、一樓空地、頂樓及露台增建。本標的物房屋老舊有壁癌、水痕及滲漏水情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。