高雄市楠梓區安泰街182巷5號5F/10F
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 138 萬 17.9 萬/坪 × 7.72 坪
權狀坪數7.72 坪
主建物4.14 坪
公設比38.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 7.72 坪
└ 主建物 4.14 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪7.72 坪
土地坐落 清楠段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 10.9
安泰街中位 12
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 64%比安泰街中位 高 49%比楠梓區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交138 萬
+18%
2026 年推估164 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,136 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 3F/10F 1房1廳1衛 · 7.72 坪 22.9 萬/坪總 177 萬 2026-04-19 7F/10F 1房0廳1衛 · 7.73 坪 20.1 萬/坪總 155 萬 2025-04-01 2F/10F 1房1廳1衛 · 8.15 坪 21 萬/坪總 171 萬 2025-03-12 4F/10F 1房1廳1衛 · 7.38 坪 23.7 萬/坪總 175 萬 2024-12-21 6F/10F 1房1廳1衛 · 7.37 坪 22.1 萬/坪總 163 萬 2024-10-26 3F/10F 1房1廳1衛 · 7.37 坪 22.4 萬/坪總 165 萬 2024-09-05 5F/10F 1房1廳1衛 · 7.37 坪 26.9 萬/坪總 198 萬 2024-08-25 7F/10F 1房1廳1衛 · 8.15 坪 20.9 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。