高雄市大寮區保生街69巷19號3F/5F
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 27.2 萬/坪 × 21.6 坪
權狀坪數21.6 坪
主建物14.51 坪
公設比25.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.6 坪
└ 主建物 14.51 坪
└ 公設等 7.09 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪21.6 坪
土地坐落 保生段 123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 26.4
保生街中位 24.9
大寮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 3%比保生街中位 高 9%比大寮區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交588 萬
+1%
2026 年推估596 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-11 4F/5F 2房1廳1衛 · 21.17 坪 27.3 萬/坪總 578 萬 2024-10-26 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.45 坪 25 萬/坪總 635 萬 2024-10-25 3F/5F 2房1廳2衛 · 21.08 坪 27 萬/坪總 570 萬 2024-07-13 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.17 坪 26.8 萬/坪總 567 萬 2024-07-11 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.17 坪 27.4 萬/坪總 580 萬 2024-07-10 2F/5F 2房2廳2衛 · 21.6 坪 26.4 萬/坪總 570 萬 2024-06-16 5F/5F 2房2廳2衛 · 21.6 坪 27 萬/坪總 582 萬 2024-05-23 4F/5F 2房2廳2衛 · 21.6 坪 26.9 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。