高雄市鹽埕區大智路129號
2024-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 45,000 萬 28.7 萬/坪 × 1569.95 坪
權狀坪數1569.95 坪
主建物737.56 坪
公設比49%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 1569.95 坪
└ 主建物 737.56 坪
└ 公設等 832.39 坪
土地持分 144.6 坪
0 坪1569.95 坪
土地坐落 大智段 310 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
大智路中位 22.1
鹽埕區 2024 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比大智路中位 高 30%比鹽埕區 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交45,000 萬
-10%
2026 年推估40,724 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9,000 萬
貸款（8 成）36,000 萬
每月月付1,348,705 元
30 年總利息12,553 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局96房4廳98衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：總價4億5000萬元整，拆土地：2億8350萬元整、建物：1億6650萬元整（東岩建設股份有限公司：2700萬元整、福利企業股份有限公司：1億3950萬元整）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。