高雄市仁武區京吉二路30號
2022-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,112 萬 50.2 萬/坪 × 43.64 坪
權狀坪數43.64 坪
主建物26.01 坪
公設比32%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.64 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪43.64 坪
土地坐落 澄德段 26 地號
價格拆解
成交總價2,112 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,922 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 29.4
京吉二路中位 28.7
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 71%比京吉二路中位 高 75%比仁武區 2022 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,112 萬
+16%
2026 年推估2,452 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,538 萬
每月月付57,605 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-15 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 33.4 萬/坪總 1,100 萬 2023-12-14 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 29.6 萬/坪總 980 萬 2023-09-30 15F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 29.4 萬/坪總 965 萬 2023-09-02 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 29.2 萬/坪總 980 萬 2023-07-23 3F/15F 2房2廳1衛 · 32.16 坪 27.9 萬/坪總 935 萬 2023-05-11 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 29.6 萬/坪總 980 萬 2022-10-01 10F/15F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 30.5 萬/坪總 1,030 萬 2022-09-13 5F/15F 2房2廳1衛 · 33.08 坪 29.2 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。