高雄市三民區自強一路207巷28號7F/7F
2018-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 21.8 萬/坪 × 48.26 坪
權狀坪數48.26 坪
主建物23.61 坪
公設比46%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.26 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 24.65 坪
土地持分 11.67 坪
0 坪48.26 坪
土地坐落 河濱段 298 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21
自強一路中位 21.9
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 4%比自強一路中位 高 0%比三民區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+72%
2026 年推估1,806 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 756 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。