高雄市鳳山區新強路201號4F/14F
2019-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 726 萬 19.7 萬/坪 × 36.93 坪
權狀坪數36.93 坪
主建物22.3 坪
公設比35.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 36.93 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪36.93 坪
土地坐落 新甲段 185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 16.6
新強路中位 16.9
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 19%比新強路中位 高 17%比鳳山區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交726 萬
+51%
2026 年推估1,095 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）581 萬
每月月付21,759 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-03-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 36.93 坪 24.9 萬/坪總 920 萬 2021-11-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 21.1 萬/坪總 998 萬 2019-12-17 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 17.7 萬/坪總 836 萬 2019-08-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 16.3 萬/坪總 767 萬 2019-06-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 19.1 萬/坪總 903 萬 2015-12-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 16.1 萬/坪總 760 萬 2015-10-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 17.7 萬/坪總 837 萬 2015-09-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 16.6 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。