高雄市鼓山區龍勝路72號15F/15F
2018-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 22.2 萬/坪 × 36.11 坪
權狀坪數36.11 坪
主建物20.89 坪
公設比29.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 36.11 坪
└ 主建物 20.89 坪
└ 公設等 15.22 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪36.11 坪
土地坐落 龍中段 108 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
龍勝路中位 22.7
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比龍勝路中位 低 2%比鼓山區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+65%
2026 年推估1,317 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 36.11 坪 38.4 萬/坪總 1,388 萬 2023-12-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 32 萬/坪總 1,098 萬 2021-09-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 36.11 坪 24 萬/坪總 868 萬 2018-09-19 9F/15F 4房2廳2衛 · 44.97 坪 21.1 萬/坪總 950 萬 2018-07-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 36.11 坪 21.1 萬/坪總 760 萬 2017-08-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 22 萬/坪總 880 萬 2016-10-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 22.5 萬/坪總 900 萬 2016-05-05 2F/15F 1房1廳1衛 · 34.29 坪 16.9 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。