高雄市三民區永年街103號4F/5F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 10.9 萬/坪 × 36.4 坪
權狀坪數36.4 坪
主建物33.41 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 36.4 坪
└ 主建物 33.41 坪
└ 公設等 2.99 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪36.4 坪
土地坐落 大港段 3486 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 11.8
永年街中位 13.6
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 8%比永年街中位 低 20%比三民區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交395 萬
+25%
2026 年推估492 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。