高雄市林園區東林西路249巷155號
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 19.9 萬/坪 × 80.29 坪
權狀坪數80.29 坪
主建物71.44 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 80.29 坪
└ 主建物 71.44 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 37.17 坪
0 坪80.29 坪
土地坐落 田中央段 9-67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
東林西路中位 9.9
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比東林西路中位 高 101%比林園區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+38%
2026 年推估2,211 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。