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高雄市鳳山區明學路67號

2023-10-18 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 530 8.2 萬/坪 × 64.99 坪
權狀坪數64.99
主建物56.87
公設比0%
當時屋齡13

這筆買到什麼

建物 64.99 坪
└ 主建物 56.87 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 26.09 坪
0 坪64.99 坪

土地坐落 南華段 101-5 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
明學路中位 21.7
鳳山區 2023 年中位 25.3
比明學路中位 低 62%比鳳山區 2023 年中位 低 68%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交530
+6%
2026 年推估562

以鳳山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)106
貸款(8 成)424
每月月付15,885
30 年總利息148

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 高雄市鳳山區明學路67號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。