高雄市鼓山區龍水二路103號22F/24F
2016-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,757 萬 26.5 萬/坪 × 66.23 坪
權狀坪數66.23 坪
主建物35.17 坪
公設比40.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.23 坪
└ 主建物 35.17 坪
└ 公設等 31.06 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪66.23 坪
土地坐落 青海段 440 地號
價格拆解
成交總價1,757 萬
扣車位後房價1,757 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.4
龍水二路中位 25.9
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比龍水二路中位 高 2%比鼓山區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,659 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-13 18F/24F 3房2廳2衛 · 66.23 坪 34.3 萬/坪總 2,270 萬 2020-04-12 6F/24F 3房2廳2衛 · 66.23 坪 24.6 萬/坪總 1,628 萬 2019-11-09 15F/24F 3房2廳2衛 · 66.23 坪 24.9 萬/坪總 1,650 萬 2018-04-10 24F/24F 3房2廳2衛 · 66.23 坪 21.4 萬/坪總 1,415 萬 2016-10-12 20F/24F 3房2廳2衛 · 66.23 坪 26.1 萬/坪總 1,728 萬 2016-10-12 21F/24F 3房2廳2衛 · 66.23 坪 26.4 萬/坪總 1,750 萬 2016-07-25 23F/24F 3房2廳2衛 · 66.23 坪 27.1 萬/坪總 1,795 萬 2016-07-18 19F/24F 3房2廳2衛 · 66.23 坪 26.4 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。