高雄市鳳山區錦田路18號11F/11F
2016-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 15.4 萬/坪 × 37.6 坪
權狀坪數37.6 坪
主建物16.87 坪
公設比49.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.6 坪
└ 主建物 16.87 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪37.6 坪
土地坐落 五甲段 1170 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15
錦田路中位 17
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 3%比錦田路中位 低 9%比鳳山區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 8F/11F 2房2廳1衛 · 37.6 坪 24.5 萬/坪總 920 萬 2023-08-06 11F/11F 2房2廳1衛 · 37.6 坪 25.5 萬/坪總 960 萬 2023-02-28 3F/11F 2房1廳1衛 · 30.1 坪 25.3 萬/坪總 760 萬 2022-10-29 5F/11F 2房2廳1衛 · 37.6 坪 25.9 萬/坪總 972 萬 2020-09-05 5F/11F 2房2廳1衛 · 37.6 坪 17.7 萬/坪總 666 萬 2016-09-05 8F/11F 2房1廳1衛 · 37.6 坪 14.6 萬/坪總 550 萬 2015-11-16 8F/11F 2房2廳1衛 · 37.6 坪 17.8 萬/坪總 670 萬 2015-09-04 10F/11F 2房2廳1衛 · 37.6 坪 15 萬/坪總 563 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。