高雄市前金區市中一路7號9F/12F
2023-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 20.8 萬/坪 × 11.08 坪
權狀坪數11.08 坪
主建物7.43 坪
公設比15.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 11.08 坪
└ 主建物 7.43 坪
└ 公設等 3.65 坪
土地持分 1.01 坪
0 坪11.08 坪
土地坐落 博孝段 1403 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 12
市中一路中位 20.4
前金區 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 73%比市中一路中位 高 2%比前金區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交230 萬
+4%
2026 年推估239 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 9F/12F 1房0廳1衛 · 8.88 坪 23.9 萬/坪總 212 萬 2025-04-08 9F/12F 1房1廳1衛 · 7.49 坪 22.2 萬/坪總 166 萬 2024-10-07 3F/12F 1房1廳1衛 · 7.49 坪 10 萬/坪總 75 萬 2024-08-08 4F/12F 1房1廳1衛 · 11 坪 23.7 萬/坪總 260 萬 2024-02-05 12F/12F 1房1廳1衛 · 11.08 坪 19.9 萬/坪總 220 萬 2023-03-22 5F/12F 1房1廳1衛 · 7.49 坪 15.8 萬/坪總 118 萬 2022-12-20 8F/12F 1房1廳1衛 · 11 坪 19.8 萬/坪總 218 萬 2022-06-20 11F/12F 1房1廳1衛 · 11 坪 25.5 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。