高雄市楠梓區惠民路20號
2026-03-20 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,750 萬 34.9 萬/坪 × 50.12 坪
權狀坪數50.12 坪
主建物39.32 坪
公設比14.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 50.12 坪
└ 主建物 39.32 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪50.12 坪
土地坐落 和平段五小段 401 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
惠民路中位 13.8
楠梓區 2026 年中位 28.5
比惠民路中位 高 153%比楠梓區 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)350 萬
貸款(8 成)1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。