高雄市三民區民族一路446之3號13F/28F
2017-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 366 萬 11.8 萬/坪 × 28.58 坪
權狀坪數28.58 坪
主建物16 坪
公設比35.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 28.58 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪28.58 坪
土地坐落 灣復段 528 地號
價格拆解
成交總價366 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價296 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 15.5
民族一路中位 18.7
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 24%比民族一路中位 低 37%比三民區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）237 萬
每月月付8,871 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-08 5F/28F 2房2廳1衛 · 28.58 坪 18.6 萬/坪總 530 萬 2021-09-26 5F/28F 2房2廳1衛 · 28.58 坪 17.7 萬/坪總 505 萬 2020-11-05 24F/28F 2房2廳1衛 · 28.58 坪 17.9 萬/坪總 510 萬 2019-03-14 23F/28F 2房2廳1衛 · 25.06 坪 18 萬/坪總 450 萬 2017-09-19 23F/28F 2房1廳1衛 · 25.06 坪 16 萬/坪總 400 萬 2017-04-17 15F/28F 2房2廳1衛 · 28.58 坪 15.5 萬/坪總 443 萬 2015-01-06 10F/28F 2房2廳1衛 · 25.06 坪 15.4 萬/坪總 385 萬 2014-10-12 26F/28F 4房3廳2衛 · 76.91 坪 14.6 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。