高雄市鳳山區中山西路364之18號13F/16F
2017-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 15.2 萬/坪 × 39.16 坪
權狀坪數39.16 坪
主建物26.13 坪
公設比28.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.16 坪
└ 主建物 26.13 坪
└ 公設等 13.03 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪39.16 坪
土地坐落 新庄子段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 20.5
中山西路中位 14.5
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 26%比中山西路中位 高 5%比鳳山區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。