高雄市鳥松區中正路153巷2之2號3F/6F
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 19.9 萬/坪 × 27.97 坪
權狀坪數27.97 坪
主建物19.54 坪
公設比25.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.97 坪
└ 主建物 19.54 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪27.97 坪
土地坐落 山水段 400 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 20.3
中正路中位 20.4
鳥松區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 低 2%比中正路中位 低 2%比鳥松區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交558 萬
+39%
2026 年推估774 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。