高雄市新興區河南二路38號4F/12F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,285 萬 45.7 萬/坪 × 28.09 坪
權狀坪數28.09 坪
主建物13.43 坪
公設比36.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.09 坪
└ 主建物 13.43 坪
└ 公設等 14.66 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪28.09 坪
土地坐落 新興段四小段 105 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 47.6
河南二路中位 20.9
新興區 2026 年中位 29.7
比本棟中位 低 4%比河南二路中位 高 119%比新興區 2026 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,028 萬
每月月付38,513 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。