高雄市苓雅區文橫二路6號8F/12F
2025-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 556 萬 26.5 萬/坪 × 20.97 坪
權狀坪數20.97 坪
主建物10.38 坪
公設比18.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 20.97 坪
└ 主建物 10.38 坪
└ 公設等 10.59 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪20.97 坪
土地坐落 過田子段 1083 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 13.9
文橫二路中位 17.4
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 91%比文橫二路中位 高 52%比苓雅區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交556 萬
+5%
2026 年推估584 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）445 萬
每月月付16,664 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：兩間房為露台外推。其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。