高雄市三民區大順二路235號
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 20.8 萬/坪 × 202.22 坪
權狀坪數202.22 坪
主建物193 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 202.22 坪
└ 主建物 193 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 38.72 坪
0 坪202.22 坪
土地坐落 建興段 159-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
大順二路中位 17.5
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比大順二路中位 高 19%比三民區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,200 萬
+35%
2026 年推估5,682 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房6廳10衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。